C’est décidé, vous voulez vous lancer et investir dans la pierre. Vous avez raison, c’est l’investissement le plus sûr qui soit ! Mais attention, il y a des pièges à éviter et des astuces à connaître pour rentabiliser au maximum votre investissement.
Pas de panique, la clé c’est de se former ! Oui, mais où et comment se former ?
Vous pouvez vous former à votre rythme, en ligne. En terme de formations en investissement immobilier, internet regorge d’offres plus prometteuses les unes que les autres.
Comment choisir la formation qui vous convient ? Comment savoir quelle formation répondra le mieux à vos besoins ?
Pour vous aider, voici une sélection des meilleures formations en investissement immobilier, rien que pour vous !
La plus populaire : la formation en investissement immobilier de Christopher Wangen
Qui est Christopher Wangen?
Christopher Wangen a exercé le métier de gestionnaire de patrimoine durant 5 ans avant de devenir coach en investissement immobilier. Son expertise et son expérience font de lui un formateur hors pair. Depuis 2018 il a formé plus de 2000 personnes.
Christopher Wangen : Quelle formation propose-t-il ?
Les cours proposés dans la formations, sont disponibles sous forme de vidéos. C’est parfait si vous n’avez pas le temps, ou si vous n’aimez pas lire. Une fois que vous êtes inscrit, ses formations sont accessibles à vie et régulièrement mises à jour.
Devenir rentier en moins de 5 ans en partant de rien. est sa formation phare, la plus complète et la plus connue. D’après Christopher Wangen, en suivant ses conseils, vous pourrez rapidement vivre de vos investissements sans pour autant avoir un capital de départ.
La formation est divisée en 6 parties qui abordent les différents aspects de l’investissement immobilier, et qui vous permettront d’être au point dans chaque domaine :
- Développement personnel : avant de plonger au cœur du sujet, il faut commencer par balayer vos idées reçues et vos fausses croyances qui risquent de vous freiner dans vos projets.
- Le principe de l’argent et de l’immobilier : grâce à cette partie, vous connaîtrez les liens entre l’argent et le secteur de l’immobilier. Vous apprendrez à gérer votre argent et à rentabiliser vos investissements.
- La location : ici il s’agit de connaître les différentes stratégies locatives et de savoir laquelle adopter en fonction de votre situation. Le but est de vous permettre de vous dégager rapidement un revenu correct.
- L’achat-revente : dans cette partie vous apprendrez des méthodes pour repérer les bonnes affaires, pour négocier, pour diviser vos biens. L’objectif est de vous permettre de faire du profit lorsque vous revendrez vos biens.
- Le crédit bancaire : cette partie vous apprendra comment plaire à votre banquier. Il s’agit ici de savoir monter un dossier bancaire solide, de savoir négocier, et de savoir quelle banque choisir.
- La fiscalité : vous y apprendrez les trucs et astuces pour tirer profit autant que possible de la fiscalité dans le secteur de l’immobilier.
Au cours de la formation, vous obtiendrez des fiches récapitulatives au format PDF, les fiches Powerpoint des présentations, ainsi que divers documents à télécharger.
Combien ça coûte?
La formation devenir rentier en moins de cinq ans coûte 1380€ pour 10h de vidéo, soit 138€ de l’heure. Vous aurez en plus accès gratuitement à des bonus d’une valeur de 462€.
Si vous souhaitez vous pouvez régler en deux, quatre ou huit fois, mais cela vous coûtera 1580€ au total.
En plus de la formation
En plus de ses formations, vous pouvez regarder gratuitement les vidéos qui se trouvent sur sa chaîne Youtube. Christopher Wangen organise tous les ans un séminaire d’investissement immobilier, au cours duquel vous pourrez rencontrer des experts pour être aidé dans votre projet.
Vous aurez la possibilité de réserver un appel téléphonique avec un membre de l’équipe de Christopher. Plusieurs thématiques peuvent être abordées : visites d’un bien, location, achat revente, crédit, fiscalité, stratégie…
Vous aurez accès au groupe privé sur Facebook qui s’appelle la Famille de Futurs Rentiers (FFR). Il s’agit d’un groupe d’entraide entre les membres : chacun pose ses questions, et répond à celles des autres. Les membres partagent aussi leurs réussites en terme d’investissement immobilier, ce qui est source de motivation pour les autres.
Vous pourrez aussi bénéficier tous les mois de conférences en ligne sur l’actualité économique, fiscale et juridique et celle du marché immobilier. Ces conférences sont animées par Matthieu DEGLI, qui intervient en direct. Pour les revoir un service de replay vous sera proposé.
La plus complète : la formation en investissement immobilier de Yann Darwin
Qui est Yann Darwin?
Yann Darwin est co-fondateur du groupe Greenbull, qui propose des accompagnements financiers.
Il tient le blog Enfin rentable, et est l’auteur du livre La méthode des investisseurs rentables.
Comme vous vous en doutez, il propose des formations, mais dans le domaine de l’investissement de manière générale. Parmi ses formations, pour le moment, 5 concernent le secteur de l’immobilier.
Yann Darwin : quelle formation propose-t-il ?
Tous les cours sont proposés sous forme de vidéos, mais aussi sous forme de fiches au format PDF. Le petit plus avec la formation de Yann Darwin, ce sont les fichiers audios qui vous permettent d’apprendre partout, tout en faisant autre chose, comme conduire par exemple.
La formation phare s’intitule L’académie des investisseurs rentables, elle promet de devenir rentable rapidement grâce à vos investissements.
La formation est disponible à vie, sur ordinateur comme sur smartphone, ce qui permet d’apprendre partout. Elle est régulièrement mise à jour en fonction des évolutions du marché.
Les cours sont organisés en 20 modules :
- Remise à niveau.
- Traquer les bonnes affaires et tisser sa toile.
- Trouver les biens avant les autres.
- Sur le terrain.
- La fiscalité pour les nuls.
- L’art de la négociation.
- La demande de prêt.
- Chez le notaire.
- La mise en location.
- La location meublée, feuille de route.
- Les sociétés à prépondérance immobilière.
- Les montages avancés.
- Les ventes aux enchères.
- La location professionnelle.
- Devenir marchand de biens.
- Le viager.
- Les surprises et stratégies confidentielles.
- Un module bonus
Combien ça coûte?
L’académie des investisseurs rentables coûte 5994€ pour 60h de formation, soit un peu moins de 100€ de l’heure. Vous pouvez choisir de régler en une, deux, quatre ou huit fois sans frais supplémentaires.
En plus de sa formation.
Yann Darwin propose d’autres formations qui sont complémentaires :
- Power meublé, qui concerne la location de biens meublés.
- La machine à détecter les bonnes affaires, qui vous aide à choisir vos biens.
- Le système SEC, pour mieux connaître le système bancaire.
- Négo Immo Pro, pour devenir un professionnelle de la négociation.
Yann Darwin possède lui aussi une chaîne Youtube qui regorge de précieux conseils gratuits. En plus de ses formations, il propose une boîte à outils pour les investisseurs, des dossiers complets sur diverses thématiques, ainsi qu’un abonnement au magasine Enfin rentable.
Vous ne serez pas tout seul : coachs et conférences en ligne sont là pour vous aider dans votre formation. Vous avez aussi un accès privilégié au club d’investisseurs pour vous soutenir.
En plus des cours en vidéo, vous pourrez bénéficier de coaching en ligne, ainsi que de master class sur l’investissement immobilier.
La méthode la plus sécure : la formation en investissement immobilier d’Etienne Brois
Qui est Etienne Brois?
Etienne Brois, est conseiller en gestion de patrimoine indépendant, mais aussi formateur et conférencier. C’est un ancien ingénieur diplômé de l’Ecole Supérieure d’Economie et de Management du Patrimoine d’Angers.
Etienne Brois est à la tête du blog Indépendance financière qui traite de l’actualité en matière d’investissement.
Sa société Westsider propose des services d’accompagnement pour les investisseurs. Ses cours sont au format vidéo et concernent l’investissement de manière générale.
Pour ce qui est des formations en investissement qui concernent uniquement le secteur immobilier, vous aurez le choix entre 2 formations.
Etienne Brois : quelles formations propose-t-il ?
Sa formation phare s’intitule Investir dans l’immobilier comme un pro. Elle contient 38 modules vidéo, dont 8 heures de formation et 5 heures de conférence. Etienne Brois utilise la méthode PREQ (Préparation, Rendement, Emplacement, Qualité).
L’organisation de ses cours proviennent de sa méthode. Vous retrouvez donc les 4 parties de sa formation :
- Comment préparer et cibler vos projets immobiliers locatifs ?
- Comment vous assurer de la rentabilité de votre projet ?
- Comment déterminer le bon emplacement pour investir ?
- Comment évaluer la qualité et l’état d’un bien immobilier ?
- Six bonus pour compléter les quatre parties.
Vous pouvez aussi choisir sa deuxième formation, Stratégie immobilier haut rendement. Elle est centrée sur la stratégie unique qu’Etienne Brois a développée et qu’il utilise personnellement.
Cette formation comprend 50 modules vidéo, qui abordent les questions suivantes :
- Pourquoi notre système de retraite est en difficulté ?
- Pourquoi les placements financiers ne sont pas efficaces ?
- Quels types d’investissements immobiliers privilégier ?
- Combien d’immeubles il vous faut pour atteindre vos objectifs ?
- Combien de capital il faut pour vos projets immobilier ?
- Où et comment trouver les projets les plus rentables ?
- Comment mettre en place votre stratégie globale ?
- Comment convaincre votre banquier de vous financer ?
- Comment optimiser votre fiscalité immobilière ?
Cette formation vise à vous aider à développer votre stratégie sur le long terme en toute sécurité, pour vous assurer des revenus pérennes. La notion de sécurité est au cœur des cours proposés par Etienne Brois.
Vous aurez accès, avec ces formations, à des podcasts au format MP3. Etienne Brois ne propose pas de supports écrits.
Combien ça coûte?
Investir dans l’immobilier comme un pro coûte 900€, pour 13 heures de formation, soit 69€ de l’heure. La formation Stratégie Immobilier haut rendement quant à elle coûte 300€ pour 5h de formation, soit 60€ de l’heure.
Pour ces formations, vous n’aurez pas le choix, il faut régler en une seule fois.
En plus des formations.
Etienne Brois propose aussi d’autres formations. Elles ne concernent pas directement l’immobilier, mais peuvent vous permettre d’enrichir vos connaissances connexes.
Vous pouvez vous tourner vers l’achat de packs qui regroupent plusieurs formations, comme par exemple le pack intégral immobilier investir comme un pro. Cette offre regroupe toutes les formations qui sont liées à l’investissement immobilier.
Etienne Brois propose des outils utiles aux investisseurs. Vous pouvez vous procurer un comparateur fiscal. Pour 500€, vous bénéficiez d’une aide pour choisir le bon régime fiscal et éviter d’être noyé sous les impôts. Pour 797€ vous aurez accès à un chasseur privé, qui vous aide à trouver les biens immobiliers dans lesquels il faut investir.
Comme avec les autres formateurs, vous pourrez aussi bénéficier gratuitement de ses conseils d’expert par le biais de son blog, ou des vidéos sur sa chaîne Youtube.
Pour les débutants : la formation en investissement immobilier de Michael Ferrari
Qui est Michael Ferrari?
Michael Ferrari est coach en investissement. Il est l’auteur du célèbre best seller : Devenir riche. Il possède une dizaine d’années d’expérience en investissement.
Depuis 2007, il tient le blog Esprit-riche. Ses formations sont liées à plusieurs domaines : l’immobilier, la bourse, et l’info-preunariat.
Michael Ferrari : quelles formations propose-t-il ?
Vous avez le choix entre 2 formations différentes, qui sont disponibles au format vidéo.
La première, Je réussis mon premier investissement locatif, est scindée 127 vidéos, qui sont organisées en 14 modules :
- La stratégie rentier.
- Meublé ou nu – Nom propre ou SCI : les choix.
- Les 3 clés pour créer une bonne affaire.
- Cartonner avec la location courte durée.
- La colocation de A à Z.
- L’immeuble de rapport.
- Meublé, locaux commerciaux et parking.
- Rentabilité et cashflow : comment calculer ?
- 5 clés pour visiter et négocier comme un pro.
- Le compromis de vente.
- Maîtriser le financement bancaire.
- Fiscalité immobilière : tout comprendre.
- Réussir et optimiser les travaux.
- Gérer et exploiter efficacement.
Cette formation est idéale si vous débutez dans l’investissement immobilier. Grâce à elle, vous saurez par quoi commencer.
Sa deuxième formation, est complémentaire de la première et se focalise sur les Sociétés Civiles de Placement Immobilier. Intitulée Immobilier rentable sans locataire avec les SCPI, elle contient sept modules :
- La stratégie SCPI Rentable.
- Tout comprendre des SCPI.
- Comment choisir une SCPI ?
- Comment acquérir des parts de SCPI ?
- Comment optimiser la fiscalité ?
- Comment s’informer sur les SCPI ?
- Comment revendre ses parts de SCPI ?
Vous pouvez choisir seulement certains modules et bénéficier d’une formation à la carte. Michaël Ferrari propose différents supports pour ses formations : des vidéos, des fichiers au format PDF, ainsi que des fichiers audios au format MP3.
Combien ça coûte?
Je réussis mon premier investissement coûte 999€, pour 38h de formations, soit 26€ de l’heure. Chaque module payé séparément vous coûtera 299€. La formation concernant les SCPI coûte 197€ pour 4h30, soit 43€ de l’heure.
Vous pouvez choisir soit de payer en une seule fois, soit en six fois, sans que cela ne rajoute de frais.
En plus des formations.
Avec votre formation, vous bénéficiez de plusieurs bonus :
- Un calculateur de rentabilité ;
- Deux checklist à utiliser lors des visites de biens ;
- Des modèles de baux ;
- L’accès à un groupe privé d’investisseurs ;
- Ce carnet d’adresse ainsi que l’adresse mail de Michaël Ferrari.
Michaël Ferrari propose aussi des conférences qui ont lieu régulièrement et qui traitent des SCI. Grâce à ces conférences vous saurez tout sur le fonctionnement d’une SCI.
Le programme Mentor Immo vous permet de vous inscrire à un groupe de coaching. Réservé à un petit nombre de personnes, cet accompagnement vous permettra d’être soutenu par une communauté tout au long de votre projet.
Pour les petits budgets : la formation en investissement immobilier de Raphaël Carteni
Qui est Raphaël Carteni?
Raphaël Carteni a commencé des études de médecine avant de se lancer dans l’entreprenariat. Lorsqu’il s’est rendu compte que le travail de médecin, avec les contraintes que cela représentait n’était pas fait pour lui, il est devenu entrepreneur et investisseur privé.
Il est aussi l’auteur de trois livres au format papier, dont un best-seller : Des bancs de la fac à l’indépendance financière (sans héritage et sans capital).
Il est à la tête du blog club millionnaire, et propose les formations de l’école de l’élite financière.
Raphaël Carteni : quelles formations propose-t-il ?
Au total, il propose 115h de formations en vidéos, réparties en 8 modules. Ses formations ne concernent pas uniquement le secteur de l’immobilier, mais aussi les marchés financiers, les crypto-monnaies…
Le module 2 est entièrement dédié à l’investissement immobilier. Vous n’êtes pas obligé d’acheter la formation dans son intégralité. Vous pouvez choisir seulement un ou plusieurs modules en fonction de vos intérêts et de vos besoin.
Ce module dédié à l’immobilier est divisé en 5 parties, qui sont elles-mêmes divisées en vidéos.
Voici les 5 grandes parties qui composent la formation :
- Les 8 Stratégies Les + Puissantes : 9 vidéos évoquant les différentes stratégies immobilières, et 4 bonus.
- Rentier Immobilier : 33 vidéos.
- Atelier Prêt Etudiant : 15 vidéos.
- Atelier Location Saisonnière : 32 vidéos.
- Accès aux documents ainsi qu’à des mises à jour des contenus en fonction des évolutions.
Michaël Carteni propose dans sa formation uniquement des vidéos. Il n’y a ni support écrit, ni podcasts.
Combien ça coûte?
Le module consacré à l’investissement immobilier représente 28 heures de formation, pour un montant de 297€. Cette formation revient donc à un peu plus de 10€ de l’heure, ce qui en fait la formation la moins onéreuse de toutes.
Avec une possibilité de paiement en trois ou cinq fois, cette formation est la plus accessible quel que soit votre budget.
En plus des formations.
Raphaël Carteni propose gratuitement un pack de bienvenue. Vous pouvez donc avoir accès à une mini formation pour disposer des informations de base. Vous pouvez commander gratuitement son livre dans lequel il raconte comment il est devenu indépendant financièrement en moins de trois ans. Toujours gratuitement, vous pouvez vous former grâce aux master class en ligne et en direct.
Pour un montant de 97€ vous pourrez vous inscrire au Club Millionaire Challenge. Pour le même montant, vous pouvez visionner en replay le dernier séminaire qui s’est tenu à Monaco.
Par le biais du site de Michaël Carteni, vous pouvez participer à des évènements : le séminaire “The Millionaires Keys” à Genève, le StreetmilRally, ou encore l’atelier WorkShop annuel.
Comme tous les autres formateurs, il possède sa chaîne Youtube, sur laquelle vous pouvez retrouver un nombre conséquent de conseils en vidéo.
Investissement immobilier : quelle formation choisir ?
Toutes ces formations vous permettent de vous former dans le domaine de l’investissement immobilier. Cependant, vous avez pu remarquer des disparités tant au niveau du contenu, qu’au niveau de l’organisation de la formation.
Pour résumer :
- Si vous voulez une valeur sûre, choisissez la formation de Christopher Wangen.
- Si vous avez besoin d’une formation très complète préférez Yann Darwin.
- Si vous avec envie de sécurité dans vos investissements optez pour Etienne Brois.
- Si vous êtes débutant sélectionner celle de Michaël Ferrari.
- Si vous avez un budget serré retenez plutôt celle de Raphaël Carteni.
Vous pouvez désormais faire votre choix en comparant les programmes et les prix proposés. N’hésitez plus à vous former pour vous lancer dans l’investissement immobilier !
